Através da análise feita por um profissional são identificados os pontos negativos do imóvel, que possam vir a depreciar ou dificultar a venda ou locação. Após a identificação é elaborado um relatório e posteriormente um projeto de pequenas intervenções que irão amenizar ou eliminar os pontos que desvalorizam ou até retardam a venda deste imóvel.
Para a encenação do imóvel, como alguns especialistas denominam, saem de cena móveis em excesso, porta-retratos e acessórios pessoais, e entram pequenas mudanças como pintura de paredes para cores mais neutras e/ou atuais.

É um trabalho rápido e de baixo custo que apresenta grandes benefícios de valorização do imóvel no mercado imobiliário. Além da avaliação dos pontos que precisam de atenção especial e do projeto de melhorias pode ser feito uma produção fotográfica com a finalidade de obter imagens que serão utilizadas pelas imobiliárias na divulgação do imóvel.